בכל סוף חודש זה קורה שוב.
בתוך ההוצאות השוטפות,
החשמל, הארנונה, טיפולי השיניים,
שכר לימוד, המקרר שמקרטע,
חוגים, חגים,
אירועים, בגדים ומה לא...
שוב נבלעת המשכורת ועולות המחשבות...
'איך נשלם את התפילין והבר מצווה עוד שנה'
'מתי נקנה ספות חדשות'
'האם יש סיכוי לשפץ או לעבור לדירה יותר גדולה'
ובכלל...
'מאיפה נחתן את הילדים'
בכל פעם מחדש הדיון על השקעות והכנסה פסיבית חוזר...
היא אומרת "אחותי סיפרה לי שכל חודש נכנס להם 2250 ₪ מהדירה בבאר שבע"
והוא מזכיר לה את הנפילה של החברותא עם דירה באזור בעייתי בגלל מתווך ש'עבד עליו' ואיך עד היום הוא תקוע עם משכנתא ודירה ריקה שאף אחד לא מסתכל עליה.
היא נבהלת, חוששת לגורלם של 60,000 שקלים שחסכו בקושי ושמו בצד בשביל להשקיע ויורדת מהרעיון מיד
אבל הוא ממהר להרגיע ומסביר מתוך כל מה שבירר וקרא "אם עושים את זה נכון יש פה מהלך מבטיח שמאפשר לחתן ילדים ברוגע"
השיחה ממשיכה עם...
"איך מתחילים, הכסף שיש לנו מספיק בכלל...?"
"מי אמר שנדע לזהות השקעה שווה, אולי ינצלו את התמימות וחוסר הידע שלנו..."
"אם אנחנו רוצים אז למה לא התחלנו לפני שנה..."
"מי יכוון אותנו, ואם נסתבך..."
שיחת טלפון קוטעת את השיחה וסימן שאלה גדול נשאר באוויר עד לסוף החודש הבא...
מוכר לך?
בדיוק כך אני התחלתי את הדרך בעולם ההשקעות
היו לילות ללא שינה,
היו חששות,
היו גם נפילות
וברוך השם היום עם 10 דירות ויותר מ-150 לקוחות שהשקיעו והצליחו אני שמחה לקצר לכם את הדרך עם תוכנית מקצועית שלב אחרי שלב...
ליווי דיגיטלי לרכישת נכס מניב משלב החיפושים ועד מעטפת הצ'קים משוכרים הגונים.
קורס וידאו מקצועי
9 פרקי וידיאו עם שאלות ודפי יישום שמדריכים אתכם שלב אחרי שלב לרכישת דירת ההשקעות שלכם
ליווי אישי בהתכתבות
התכתבות אישית במייל עם הצוות המקצועי של "אפשר נדלן" לכל שאלה או התלבטות כדי לבחור יחד את הדירה הכי משלמת עבורכם
שו"ת נדלן בשידור חי
שיעור דו-חודשי עם חיה ברנדווין, מנכלית "אפשר נדלן" לסיעור מוחות והעשרה כדי למקסם את הכסף שלכם לדירת השקעות יותר רווחית.
איך להשיג תחושת ביטחון בתהליך הקניה והתחזוק של נכס מניב?
מה צריך לקחת בחשבון רגע לפני שיוצאים לחפש דירה להשקעה כדי לא ליפול בדרך?
איך משיגים הון עצמי ומהי הדרך הרווחית ביותר להשתמש בו?
איך משלבים תהליך רכישה של נכס להשקעה בסדר יום עמוס ומחייב?
מה פרוש "מינוף השקעת נדלן" ואיפה הכסף הגדול שמסתתר פה?
מהם 5 הפרמטרים הבסיסיים לבדיקת נתוני של נכס בכל אזור ומיקום בארץ?
איך מזהים נכס רווחי עם מקסימום רווחים ומינימום עלויות?
מהם הצדדים ההלכתיים שנוגעים לרכישת דירה בארץ?
מה באפשרותך לעשות בגבול ההשתדלות לחיות בכבוד ולחתן בנחת?
אלו מושגים מומלץ להכיר כדי לשלוט בכל האופציות ולבחור נכס מתוך ראיה מקצועית?
איך מתכננים עלויות ומיסים לפני שהם 'נופלים עלייך'?
איך מגלים את מחיר השוק ומחשבים את העלות המשתלמת ביותר?
באלו טכניקות מומלץ להשתמש במשא ומתן מול המוכר כדי לחגוג בביטחון את העיסקה?
איך מוצאים שוכרים הוגנים שמשלמים כל חודש 'כמו שעון'?
איך שומרים על יחסים טובים ומינימום נזקים ועלויות מול השוכרים?
וכדי לעשות לכם חיים יותר קלים...
מחשבון רווחים
מחשבון לבחינת כדאיות ההשקעה שיחסוך לכם הרבה חישובים וכאב ראש בבחירת הדירה שהכי שווה עבורכם!
סודות וטיפים
הרצאות בונוס מאנשי מקצוע נוספים שמבינים בתהליכי השקעות ונדלן שיגלו לכם סודות מקצועיים כדי להגיע להשקעה והכנסה בטוחה.
ספר "סודות המשכנתא"
ספר דיגיטלי שיתן לכם סקירה ודרכי פעולה מול הבנקים ויועצי המשכנתאות כדי להרוויח את המקסימום בתהליך.
חיה ברנדויין, אמא, רעיה ומחותנת מאושרת.
מלווה למעלה מ-12 שנים אנשים וזוגות למציאת נדל"ן מניב בארץ, אחרי שנים של ניסיונות אישיים בתחום.
זכיתי במהלך השנים ללוות במסירות ובמקצועיות למעלה מ-100 משקיעים למציאת דירת האוצרות שלהם ולייעץ לאלפים.
לקוחות ומכרים מספרים שאני כיום המומחית לזיהוי פוטנציאל ורכישת דירות בפריפריה בהתאמה לכל משקיע.
לא תמיד זה היה כך...
עד לשנת תשס"ה (2005) חסכתי שקל לשקל, השקעתי בשוק ההון הארופאי המבטיח ו-
בום!
יום אחד כל הכסף נעלם. ככה בפתע פתאום (כמו הרבה כספים אחרים שנעלמו במשבר ה'סאב פריים').
ברגע של ייאוש כמעט החלטתי להפסיק להשקיע 'למה להתאמץ בהשקעות אם כל הכסף יכול להעלם ברגע אחד כאילו לא היה?' אך מתוך הארה פנימית החלטתי לתת צ'אנס נוסף להשקעות,השתדלות...
ההחלטה הזאת התבררה בהמשך כהחלטה גורלית שהפכה אותי עם הזמן למומחיות ברכישת דירות בשילוב יעוץ אירגוני ואימון כלכלי.
לא חסכתי במשאבים של זמן ואנרגיה עד שגיליתי את המענה המושלם בשוק הנדל"ן בפריפריה. גם זול יחסית,
גם בטוח הרבה יותר מכל השקעה אחרת, מניב הרבה כסף והשווי שלו עולה!
אני מעבירה סדנאות וימי עיון, מייעצת לאנשים ומשפחות שחשבו תמיד שנדל"ן זה לא בשבילם וגילו כמה פשוט ובטוח זה יכול להיות.
התוצאה: תוך זמן קצר הלקוחות שלי הפכו להיות בעצמם בעלי דירות להשקעה ובמילים אחרות נהנים מהכנסה יפה ויציבה נוספת בעזרת השם.
"גם אנחנו בין הלקוחות המרוצים של גב' ברנדויין.
בזכותה זוכות משפחות רבות לקנות בבטחון דירה ריווחית להשקעה.
נשמח להמשיך לקנות בעזרתה דירות להשקעה"
הרב שמואל מרגלית
יו"ר ארגון "מסילה לכלכלה נבונה"
"אני נחשב ל"מבין" בנדל"ן. הרבה בסביבה שלי באים להתייעץ איתי איך להשקיע בדירות.
המדריך שלך עשה לי סדר בראש וגם חידש לי כמה דברים, לדוגמא- על חשיבות אפשרות המכירה ל"שוק מקומי".
אני ממליץ לכל מי שבא להתיעץ איתי לקרוא קודם את המדריך שלך"
הרב משה ק. מנתניה
נעמי ר.
הקורס כתוב ממש ברור ומוסבר טוב! וגם נהניתי לראות שאת כותבת באמת בלי נגיעות ומקיפה כל נושא מכל הזויות (למשל אם לקחת יועץ משכנתא לא רשמת שזה וודאי מומלץ ולא לוותר אלא תלוי...)
וזה רק מה שהספקתי בינתיים....
"לאחר כמה שנים שניסינו להיכנס לשוק הנדל"ן ומסיבות שונות וחששות נכונים נמנענו והנה זימן לנו ד' בדיוק בזמן המתאים מכל הבחינות שנשמע עליך.
חיה, החכמה שלך, הרגישות, העדינות והאמונה. ביחד עם המרץ והדבקות במטרה הובילו אותנו צעד אחר צעד בבטחה ובשיקול דעת למקום שבו חפצנו להיות. תודה רבה!"
ר.ז. ירושלים
אם היה לי מיליון שקל בחסכונות הייתי משקיע אותם בדירות רק דרך גב' ברנדויין.
למה? בגלל שהיא הצליחה למצוא לי נכס בחיסכון עצום וזה היה אחרי שחיפשתי בכוחות עצמי כמעט שנה עד שכמעט התייאשתי.
בסוף התהליך עם גב' ברנדויין רק הצטערתי שלא הגעתי אליה שנה קודם, היה שווה לשלם כל אגורה על הלווי האישי שלה!"
הרב רוזן, בני ברק
"הרבה שנים חיפשתי השקעה עד שהגעתי לגב' ברנדויין.
מאז שאני משקיע ביחד איתה, אני מרויח כל חודש סכום יפה מהשכירות שמכסה לי כמעט את כל המשכנתא וזה הבסיס שלי לנישואי הילדים"
הר' מנחם, בית שמש
"בנוגע לחיה ברנדווין אני ממליצה מאוד.אם יש מישהו מומחה בארץ לנושא הזה זו היא.היא תותחית.מכירה את הפרטים הכי קטניםומעודכנת טרי מהשטח.זאת מלבד הכיף שבלעבוד עם אשה חרדית שמכירה את הניואנסים הדקים שחשובים לנו.לימוד מדהים שלמדתי ממנה בתקופה שעבדתי איתה ושהוא דוגמה למקצוענות וליושרה שלה -במסגרת העבודה שלה היא היתה יכולה לעשות עבודות תיווך שהיו מכניסות לה עשרות ואולי מאות אלפי שקלים אבל היא מעדיפה לא להיכנס לתחום כדי שהאינטרס היחיד שיעמוד מול עיניה יהיה טובת הלקוח.
אסתי הס, ביתר עילית, 0533160150
"כבר עברנו הרבה השקעות בחיינו, יש לנו ילדים נשואים, ומטבע הדברים כבר עסקנו הרבה ברכישת דירות.
אולם, אצל גב' ברנדויין הרגשנו בפעם הראשונה שיש על מי לסמוך והיא תעשה עבורינו מה שהיא עושה בשביל הילדים שלה בלי לחפש רווחים נוספים מן הצד"
ר' יהודה ושפרה מוזס, בני ברק
החסכונות שלהם שוכבים "מתחת לבלטות" ולא מרוויחים מהם.
אין להם חסכונות אבל יש להם דירה משלהם שאפשר למשכן.
חוששים להשקיע בחו"ל ומחפשים השקעה יציבה ובטוחה.
לאלו שרואים אנשים סביבם שמשקיעים ומרוויחים ולא יודעים מאיפה להתחיל.
יודעים שהשקעה בנכס היא האופציה שלהם לסדר כל ילד עם דירה לקראת הנישואין.
חושבים שדירה להשקעה זה רק ל"עשירים" והיו רוצים גם להנות מהעוגה.
החליטו להפסיק לזרוק כסף לפח על שכירות כל חודש.
רוצים ליצור לעצמם ביטחון כלכלי בתקופה המעורערת.
נמאס להם לתכנן מתי ואיך ישקיעו ורוצים מידע שיאפשר להם להתחיל לפעול.
ממש כמו בכל השקעה מניבה שאני עושה גם כאן אתחיל מהסוף ואשאל...
מה הרווח שיצא לכם מהקורס.
הרי אין עניין ללמוד בשביל למלא עוד כמה מגירות במח.
המטרה שלי ושלכם היא שתמצא את הדירה הכי רווחית עבורכם כדי להכניס עוד כסף הביתה.
אז מה באמת הרווח?
יש כאלו שיגידו דירה לילד, הכנסה נוספת, שיפוץ לבית, תחושת ביטחון.
ואם נסכם בשתי מילים, הרווח שלכם הוא "מעטפת צ'קים" להווה וגם לעתיד!
והאמת היא שהרבה מאוד חסכונות ומשכנתאות הולכים לפח על נסיונות כושלים,
אם אני אתמחר את העלויות שאני שילמתי בדרך ליותר ממאה דירות מוצלחות כנראה שמדובר ביותר מחצי מליון ש"ח
אז אפשר לקחת ליווי אישי איתי בעלות של כמה עשרות אלפים ולקבל שירות אישי מהרגע הראשון ועד לחתימה (ויעידו המשקיעים שעברו אצלי שזה שווה כל שקל)
אבל כדי שכל אחד יוכל להרשות לעצמו דירת השקעה עם ליווי מקצועי הכנתי עבורכם את הליווי הדיגיטלי ב5 תשלומים של 950 ש"ח
והיא זמינה לתקופה הקרובה בלבד בהנחה מיוחדת ב -
5 תשלומים של 587 ₪
במקום 5 תשלומים של 950 ₪
סדר היום שלי עמוס! שנינו עובדים והבית דורש את שלו, מתי יהיה לי זמן לזה?
נכון. צריך להשקיע זמן וזה שווה! בתוך הקורס נתכנן וננהל את הזמן כך שכל שעת עבודה שכרה בצידה!
מצד שני הליווי הדיגיטלי והחומר המקצועי והמקיף מאפשרים לחסוך הרבה מאוד זמן ולהגיע סוף סוף לדירת ההשקעות שלך בלי טירחה מיותרת וחוסר וודאות שגוזלים מעבר לכסף הרבה מאוד אנרגיה.
הבנתי שלא שווה כבר לקנות היום דירות בארץ, האם זה נכון?
אומנם המחירים בארץ עלו עם השנים אבל עדיין ישנם אזורים גדולים והרבה מאוד הזדמנויות שמאפשרות לרכוש דירה מניבה להשקעה ולהנות מתחושת ביטחון בקירבה לנכס ובאפשרות לנהל את העניינים מקרוב מה שאין כן בהשקעות מאתגרות או בחו"ל שהפחד לאבד את הכסף וחוסר הוודאות גדולים ומעיקים.
איזה ידע ונסיון מקצועי יש למרצה?
חיה ברנדויין מלווה למעלה מ-12 שנים אנשים וזוגות למציאת נדל"ן מניב בארץ אחרי שנים של נסיון אישי בתחום.
במהלך השנים ליוותה במסירות ובמקצועיות למעלה מ-100 משקיעים למציאת דירת האוצרות שלהם וייעצה למאות בדרך למציאת נדל"ן איכותי ומתאים.
לקוחות ומכרים מכנים את חיה 'המומחית לרכישת דירות בפריפריה' וזיהוי פוטנציאל והזדמנות בהתאמה לכל משקיע.
האם ליווי דיגיטלי יכול לבא במקום ליווי פרונטלי?
כן. ואפילו הייתי ממליצה.
ולמה?
כשאני עושה עבור משקיע את העבודה הוא נשאר בסוף עם חוסר וודאות של ידע.
הכל קיים אבל לא ממש ברור איך זה קרה כדי להרגיש ביטחון ולשכפל את ההצלחה שוב ושוב.
בליווי הדיגיטלי יש גם את הידע בתוך אתר קורסים שעובר את כל סינוני האינטרנט וגם אותי ואת איש הצוות שזמינים לכל שאלה
ככה זה נראה מבפנים...
אפשר נדלן - יעוץ וליווי לרכישת דירות השקעה מניבות בארץ
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר