.
אפשר נדלן - ליווי אישי צמוד לדירת השקעה

הליווי האישי • מי אני • המלצות • למי מתאים • בונוסים • מחיר • תשובות • הרשמה

הרבה אנשים מבינים שההשקעה הכי בטוחה היא לקנות דירה ולכן מתכננים להשקיע מתישהו בנכס שרשום על שמם ומייצר עבורם הכנסה נוספת בלי להוסיף שעות עבודה.

הם שואלים, מבררים, אוספים נתונים, קצת חוסכים, הרבה מתלבטים, אבל בפועל...

החשש מהסיכון

הפחד ליפול,

וגם העומס היומיומי דוחים את הביצוע מיום ליום,

השמועות על רמאות שריסקה חסכונות שלמים מוסיפות תהיות

והתוכנית נכנסת למגירה לעוד כמה שנים.

בנתיים...

הגיס, השכנה או החבר מהכולל מצליחים לעבור את הדרך בשלום, למצוא שוכרים הוגנים ולהרגיש ביטחון כלכלי ליומיום או לתקופה שידובר בצאצאים הגדלים

ואצלם... תחושת ההחמצה גוברת.

'יכולנו להיות יותר "מסודרים" אם היינו מתחילים לפני שנה, למה עדיין לא השקענו?'

'מאיפה מתחילים? מה עושים? למי להאמין? ואם הכסף ילך לפח...

עצור!

מאות לקוחות ומשקיעים מוכיחים שנדל"ן אפשרי עבור כל אחד

ואם נפגשנו היום, זה הזמן הכי מתאים עבורך להתחיל עם הכוונה ודרך ברורה.

אפשר נדלן - ליווי אישי צמוד לדירת השקעה

ליווי  אישי לרכישת נכס מניב משלב החיפושים ועד מעטפת הצ'קים משוכרים הגונים.

מה תקבל בליווי?

תשיג תחושת ביטחון בתהליך הקניה והתחזוק של נכס מניב.

תדע מה צריך לקחת בחשבון רגע לפני שיוצאים לחפש דירה להשקעה כדי לא ליפול בדרך?

נשיג הון עצמי ואישור משכנתא לפני היציאה לדרך. כדי להיות בטוחים שיש לנו את הכסף להשקעה.

תהיה לך דירה להשקעה גם בסדר יום עמוס ומחייב, ותוך מספר שבועות בעזרת ה'.

וגם...

נחפש לך דירה לפי 5 הפרמטרים הבסיסיים לבדיקת נתוני של נכס בכל אזור ומיקום בארץ.

ניסע יחד לשטח, לראות את הדירות שבחרנו לכם. עם מומחה נדל"ן שאינו מתווך ואין לו אינטרס לדירה כזו אחרת.

ננתח יחד את ההצעות הרלוונטיות, כדי לקבל החלטה לנכס רווחי עם מקסימום רווחים ומינימום עלויות.

ננהל לכם משא ומתן על ההצעה הנבחרת, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים ביותר.

נהיה בקשר שוטף עם העורך דין, כדי לוודא שהעיסקה מתקדמת ונבדקת כראוי מבחינה משפטית.

במידת הצורך, אנחנו לוקחים את האחריות על השיפוצים (גם לפיצול דירה). הצעות מחיר, הסכם עם שיפוצניק, פיקוח על השיפוץ. כדי שהדירה תהיה במצב אידיאלי להשכרה, ותושכר אי"ה בקלות.

מביאים לכם מנהלי נכסים טובים, שאנחנו לוקחים לדירות האישיות שלנו, ומוודאים שהם מטפלים היטב בהשכרה של הדירה, כדי שתקבלו את המעטפה עם הצ'קים משוכרים איכותיים.

וחוץ מזה...

תדעו איך מתכננים עלויות ומיסים לפני שהם 'נופלים עלייך'.

תקבלו הכוונה איך לתכנן מראש את העיסקאות הבאות.

איך שומרים על יחסים טובים ומינימום נזקים ועלויות מול השוכרים?

וכדי לעשות לך חיים יותר קלים...

 

מי אני?

חיה ברנדויין, אמא, רעיה ומחותנת מאושרת.

אשת אברך עם טלפון כשר.

מלווה למעלה מ-12 שנים אנשים וזוגות למציאת נדל"ן מניב בארץ, אחרי שנים של ניסיונות אישיים בתחום.

זכיתי במהלך השנים ללוות במסירות ובמקצועיות למעלה מ-100 משקיעים למציאת דירת האוצרות שלהם ולייעץ לאלפים.

לקוחות ומכרים מספרים שאני כיום המומחית לזיהוי פוטנציאל ורכישת דירות בפריפריה בהתאמה לכל משקיע.

לא תמיד זה היה כך...

עד לשנת תשס"ה (2005) חסכתי שקל לשקל, השקעתי בשוק ההון הארופאי המבטיח ו-

בום!

יום אחד כל הכסף נעלם. ככה בפתע פתאום (כמו הרבה כספים אחרים שנעלמו במשבר ה'סאב פריים').

ברגע של ייאוש כמעט החלטתי להפסיק להשקיע 'למה להתאמץ בהשקעות אם כל הכסף יכול להעלם ברגע אחד כאילו לא היה?' אך מתוך הארה פנימית החלטתי לתת צ'אנס נוסף להשקעות,השתדלות...

ההחלטה הזאת התבררה בהמשך כהחלטה גורלית שהפכה אותי עם הזמן למומחיות ברכישת דירות בשילוב יעוץ אירגוני ואימון כלכלי.

לא חסכתי במשאבים של זמן ואנרגיה עד שגיליתי את המענה המושלם בשוק הנדל"ן בפריפריה. גם זול יחסית,
גם בטוח הרבה יותר מכל השקעה אחרת, מניב הרבה כסף והשווי שלו עולה!

אני מעבירה סדנאות וימי עיון, מייעצת לאנשים ומשפחות שחשבו תמיד שנדל"ן זה לא בשבילם וגילו כמה פשוט ובטוח זה יכול להיות.

התוצאה: תוך זמן קצר הלקוחות שלי הפכו להיות בעצמם בעלי דירות להשקעה ובמילים אחרות נהנים מהכנסה יפה ויציבה נוספת בעזרת השם. 

ליווי פרימיום מתאים למשפחות ואנשים ש...

רוצים לקנות דירה, אבל מאד עסוקים. מישהו עושה בשבילך את העבודה!

החסכונות שלהם שוכבים "מתחת לבלטות" ולא מרוויחים מהם.

אין להם חסכונות אבל יש להם דירה משלהם שאפשר למשכן.

חוששים להשקיע בחו"ל ומחפשים השקעה יציבה ובטוחה.

לאלו שרואים אנשים סביבם שמשקיעים ומרוויחים ולא יודעים מאיפה להתחיל.

יודעים שהשקעה בנכס היא האופציה שלהם לסדר כל ילד עם דירה לקראת הנישואין.

חושבים שדירה להשקעה זה רק ל"עשירים" והיו רוצים גם להנות מהעוגה.

החליטו להפסיק לזרוק כסף לפח על שכירות כל חודש.

רוצים ליצור לעצמם ביטחון כלכלי בתקופה המעורערת.

נמאס להם לתכנן מתי ואיך ישקיעו ורוצים מידע שיאפשר להם להתחיל לפעול.

מחיר ליווי פרימיום

ממש כמו בכל השקעה מניבה שאני עושה גם כאן אתחיל מהסוף ואשאל...

מה הרווח שיצא לך מהליווי האישי.

הרי אין עניין להפגש בשביל למלא עוד כמה מגירות במח.

המטרה שלי ושלך היא שתמצא את הדירה הכי רווחית עבורך כדי להכניס עוד כסף הביתה.

אז מה באמת הרווח?

יש כאלו שיגידו  דירה לילד, הכנסה נוספת, שיפוץ לבית, תחושת ביטחון.

ואם נסכם בשתי מילים, הרווח שלך הוא "מעטפת צ'קים" להווה וגם לעתיד!

והאמת היא שהרבה מאוד חסכונות ומשכנתאות הולכים לפח על נסיונות כושלים, אם אני אתמחר את העלויות שאני שילמתי בדרך ליותר ממאה דירות מוצלחות כנראה שמדובר ביותר מחצי מליון ש"ח.

 

מחיר ליווי פרימיום הוא

18,000 פלוס מע"מ= 19,305 ש"ח. 

מתוך הסכום המלא זה תשולם מקדמה בסך 1850 ₪ +מע"מ= 2165

ביום היציאה הראשונה לשטח תשלום שני בסך 3150+ מע"מ= 3685 ש"ח

והיתר ישולם עם חתימת חוזה לרכישת דירה ורישום הערת אזהרה לטובתכם.

ויש גם אופציה לשדרוג

ויש ליווי vip שזה כולל את כל מה שיש בליווי פרימיום שהסברתי הרגע,

וגם כולל ניהול הנכס לשלוש שנים וביטוח על הצ'קים לשלוש שנים.

העלות של vip הוא 32,500 ₪.

שאלות שאולי רצית לשאול...

האם מחיר הליווי הדיגיטלי כולל תיווך?

לא. המחיר לא כולל תיווך.

הליווי האישי נותן משהו אחר לגמרי מתיווך.

מטבע הדברים, מתווך מכיר רק את האזור בו הוא עובד. וממליץ על הדירות שכרגע הכי ריווחיות עבורו.

בהשוואה אליו, אנחנו עובדים בהרבה ערים בארץ. הליווי הוא דוקא בערים בו קניתי דירות לעצמי והצלחתי ב"ה (יש הרבה כאלו, בצפון, בדרום ובמרכז הארץ) חיפוש הנכס הוא לפי מה שריווחי עבורכם. החיפוש נעשה גם לדירות בלי תיווך, וגם עם תיווך.

חשוב לדעת, כי רוב הדירות הטובות מגיעות באמצעות מתווכים שיודעים מתי המוכר מוכן לרדת משמעותית במחיר!

התשלום הוא ישירות למתווך. התשלום עבור הליווי הוא על הסינון, הבדיקות, המו"מ, ובעצם, על הביטחון שאתם מקבלים בעיסקה שהיא לטובתכם בכל המובנים. 

האם הליווי כולל ייעוץ משכנתא?

כלומר- באיזה בנק לקחת, שמאות לדירה שלנו וכל מה שקשור במשכנתא?

הליווי כולל הכוונה איך לבצע את המשכנתא בקלות וברווח בכוחות עצמך.

או הפניה ליועץ משכנתאות בהנחה.

 

את אומרת, שאת קונה לי דירה בליווי אישי צמוד כמו שאת קונה לילדים שלך. אז למה באמת לא תקחי את הדידרה לעצמך? למה שתתני לי את ההצעה הכי טובה?

כי בשביל לקנות דירה צריך גם כסף... לא מספיק שיש לי הצעה טובה, צריך לשלם עליה... ממילא, מה שאני קונה לכם זה מה שהייתי קונה לעצמי, אם אכן היה לי את הסכום הדרוש עכשיו.

אתם עושים גם שירות של מציאת דירה פלוס חלוקה וניהול? מה שבעצם אני מחפשת ממתווך?

כן. אנחנו מחפשים לכם את הדירה, ואחר כך, לפי הצורך, אחראים על השיפוץ וההשכרה.

 

מה הליווי לא כולל?

 המחירים לא כוללים דמי תיווך במידה והנכס יושג באמצעות מתווך, שכ"ט עורך דין, דמי ניהול הנכס,

יעוץ משכנתאות, עיצוב פנים ותיווך להשכרת הדירה. עוד הוצאות ישירות במידה ויהיו.

אנחנו  מדברים דוקא  על רכישת דירות מתחת למחיר השוק. האם אתם מתחייבים להשיג דירה כזו?

הכי קל להבטיח מחיר מתחת לשוק.

אבל, אני לא מסוגלת להבטיח דבר שלא תמיד עומדים בו.

היו לי המון עיסקאות שהמחיר היה מתחת לשוק.

אבל- להבטיח????


אני לא יכולה להשלות אף אחד. מקוה לעמוד בציפיות שלי ושלכם.

אני יודעת מה אני מבטיחה בלי נדר- להשתדל!! להשיג דירה מתחת למחיר שוק.

 

המחיר של ליווי פרימיום הוא גבוה. האם בשורה התחתונה הוא משתלם לי?

נכון. המחיר הגבוה משקף את השעות הרבות שאנחנו משקיעים בכל עיסקה כזו.

לרוב, ב"ה הוכח, כי המחיר הסופי כולל הליווי, היה ריווחי עבור הקונים. כי ההכרות העמוקה עם השטח ודירות המציאה, מאפשרים לנו "לשים את האצבע" ברגע האמת, על הצעות משתלמות.

הבנתי שלא שווה כבר לקנות היום דירות בארץ, האם זה נכון?

אומנם המחירים בארץ עלו עם השנים אבל עדיין ישנם אזורים גדולים והרבה מאוד הזדמנויות שמאפשרות לרכוש דירה מניבה להשקעה ולהנות מתחושת ביטחון בקירבה לנכס ובאפשרות לנהל את העניינים מקרוב מה שאין כן בהשקעות מאתגרות או בחו"ל שהפחד לאבד את הכסף וחוסר הוודאות גדולים ומעיקים.

אפשר נדלן - ליווי פרימיום  לדירת השקעה

למלא פרטים וללחוץ על הכפתור >>>

אפשר נדלן - יעוץ וליווי לרכישת דירות השקעה מניבות בארץ

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר

.